Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hjerting Strandvej 155, Hjerting

Villa · 164 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.882 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 17.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 164 m².2.899.192 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.985.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 134% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.998.000 kr / Estimat: 7.690.687 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	127 m	04-04-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	333 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	175 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	552 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	1,3 km	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	777 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	1,4 km	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	71 m	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Hjerting Strandvej 67, Hjerting 6710 Esbjerg V	275 m²	921 m	11-10-2023	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Havbakken 90, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	293 m	22-05-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu