Brombærvej 23

Fritidshus · 78 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.821 kr/m².1.350.807 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.402.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,98 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
7. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991Bygget
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	465 m	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	399 m	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	205 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	218 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	551 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	245 m	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	136 m	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	549 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	208 m	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave	50 m²	217 m	16-06-2024	525.579 kr.	10.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu