Hjertegræsvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.144 kr/m².5.809.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.887.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1956Bygget
1955nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	107 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	87 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	695 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	711 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	729 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	797 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	936 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	698 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	768 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	617 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu