Hjertegræsvej 28, Bjerge Str

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.710 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 90 m².1.927.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.008.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 24, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	88 m²	61 m	27-09-2024	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	81 m²	85 m	02-03-2024	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Solkrogen 6, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	94 m²	614 m	13-11-2025	2.245.000 kr.	23.883 kr./m²
Lyngsvinget 17, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	82 m²	309 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Lyngsvinget 17, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	82 m²	309 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Holmekrogen 7, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	83 m²	460 m	30-11-2025	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Solkrogen 20, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	97 m²	470 m	05-11-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Poppelhegnet 5, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	100 m²	417 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Johannevej 12, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	78 m²	311 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Holmevej 5, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	412 m	08-05-2024	2.210.000 kr.	27.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu