Hjertegræsset 57, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 51 m².1.758.786 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.730.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	137 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	56 m	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	119 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	111 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	341 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	78 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	217 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	2,1 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	1,6 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,1 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu