Hjelmalle 21

Villa · 253 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².2.723.870 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmalle gns: 11.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.465.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	45 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Hjelmalle 17 6200 Aabenraa	138 m²	64 m	28-04-2024	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	708 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	591 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	754 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,3 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	1,0 km	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,4 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	1,0 km	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	715 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu