Hjejlevej 14

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 430 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 11.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.880.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,08 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	82 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	136 m	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	240 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	537 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	989 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	78 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	806 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	1,5 km	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	212 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	1,9 km	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu