Hjejlevej 10

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.474 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 11.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	51 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	168 m	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	91 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	183 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	210 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	789 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	1,1 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	845 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	967 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	1,6 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu