Hjedsbækvej 43, Sørup

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 127 m².2.095.119 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.577.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,86 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	2,3 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,5 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	291 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	379 m	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	270 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	209 m	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	404 m	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	193 m	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	1,9 km	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Hulvejen 198, Mastrup 9530 Støvring	130 m²	1,8 km	05-02-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu