Hjedsbækvej 332A, 2., 9541 Suldrup — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9541 ejerlejlighed-gennemsnit: 24.758 kr/m² × 70 m² = 1.733.060 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.733.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 35.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 24.758 kr/m²+42,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.970.435 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,61 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 327, st. 9541 Suldrup	77 m²	40 m	28-01-2024	865.000 kr.	11.234 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st. 9541 Suldrup	76 m²	193 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	37.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu