Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 282

Villa · 220 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.041 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.387.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden feb. 2017
141k1,0M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20171.875.000 kr.I dag · vores estimat2.387.993 kr.Markedet · 1992667.480 kr.Markedet · 1993464.200 kr.Markedet · 1994820.380 kr.Markedet · 19951.167.540 kr.Markedet · 1996775.720 kr.Markedet · 19971.045.220 kr.Markedet · 19981.246.740 kr.Markedet · 19991.183.820 kr.Markedet · 2000531.960 kr.Markedet · 20011.097.360 kr.Markedet · 2002745.580 kr.Markedet · 2003141.240 kr.Markedet · 2004669.900 kr.Markedet · 20051.105.720 kr.Markedet · 20061.358.060 kr.Markedet · 2007707.740 kr.Markedet · 20081.140.260 kr.Markedet · 20091.213.520 kr.Markedet · 20101.179.420 kr.Markedet · 20111.432.640 kr.Markedet · 20121.704.560 kr.Markedet · 20131.131.020 kr.Markedet · 20141.818.960 kr.Markedet · 20151.218.800 kr.Markedet · 20161.222.540 kr.Markedet · 20171.585.980 kr.Markedet · 20181.527.680 kr.Markedet · 20191.294.040 kr.Markedet · 20202.201.320 kr.Markedet · 20212.687.080 kr.Markedet · 20221.823.140 kr.Markedet · 20232.936.560 kr.Markedet · 20243.280.860 kr.Markedet · 20251.767.920 kr.Markedet · 20262.259.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²81 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,1 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²902 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²825 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,0 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,3 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²1,4 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²3,1 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²5,6 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²484 m03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden