Hjedsbækvej 262, 9541 Suldrup — Villa · 98 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.142 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².1.711.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 336.001 kr.
I dag · vores estimat: 831.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg336.001 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	1,7 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	787 m	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	1,1 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,2 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	1,6 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	212 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	3,3 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	851 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	905 m	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	679 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu