Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hjarupgårdsvej 11, Hjarup

Landejendom · 350 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 1.187.909 m², 13 værelser, opført i 1842. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
1187909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.461.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².2.456.776 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1187909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.510.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,29 pct. siden feb. 2002
817k16,1M31,3M46,6M61,8M199219982003200620102013201620192022202517. feb. 20022.716.667 kr.I dag · vores estimat8.510.967 kr.Markedet · 1992908.950 kr.Markedet · 19931.997.100 kr.Markedet · 19952.110.850 kr.Markedet · 19981.920.450 kr.Markedet · 19992.807.000 kr.Markedet · 20031.909.950 kr.Markedet · 20042.258.550 kr.Markedet · 20052.175.950 kr.Markedet · 20062.189.600 kr.Markedet · 20083.358.950 kr.Markedet · 20093.888.850 kr.Markedet · 20103.563.000 kr.Markedet · 20111.904.000 kr.Markedet · 20121.296.400 kr.Markedet · 20131.617.000 kr.Markedet · 20142.862.650 kr.Markedet · 201561.826.100 kr.Markedet · 20164.350.150 kr.Markedet · 201716.625.000 kr.Markedet · 201811.809.350 kr.Markedet · 20193.854.200 kr.Markedet · 20206.820.450 kr.Markedet · 202112.050.850 kr.Markedet · 20223.285.800 kr.Markedet · 20234.948.650 kr.Markedet · 202411.245.850 kr.Markedet · 202510.708.600 kr.Markedet · 20262.801.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg
2.716.667 kr.
I dag · vores estimat
8.510.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, familiehandel2.716.667 kr.
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²707 m18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²3,2 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²2,4 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup
6580 Vamdrup		220 m²2,2 km11-07-20242.700.000 kr.12.273 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²2,5 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²4,4 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²4,1 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²3,0 km28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²3,9 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²4,7 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden