Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Hjarsbækvej 21, Gl. Rye

Landejendom · 145 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 31.469 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1945. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
31469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.518 kr/m².6.007.319 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.750.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden feb. 2025
258k2,5M4,7M6,9M9,2M19931996200220062010201420172020202320266. feb. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat5.750.991 kr.Markedet · 19932.461.375 kr.Markedet · 1994300.005 kr.Markedet · 1995517.650 kr.Markedet · 19961.661.120 kr.Markedet · 19971.103.160 kr.Markedet · 20011.904.430 kr.Markedet · 20021.684.610 kr.Markedet · 2003257.810 kr.Markedet · 20041.558.170 kr.Markedet · 20064.737.440 kr.Markedet · 20075.026.280 kr.Markedet · 20095.838.135 kr.Markedet · 2010263.610 kr.Markedet · 2011558.395 kr.Markedet · 20121.270.345 kr.Markedet · 20142.675.540 kr.Markedet · 2015345.245 kr.Markedet · 20163.905.720 kr.Markedet · 20173.948.350 kr.Markedet · 20184.330.570 kr.Markedet · 20191.416.360 kr.Markedet · 20203.076.900 kr.Markedet · 20212.931.465 kr.Markedet · 20227.790.125 kr.Markedet · 20233.159.695 kr.Markedet · 20244.907.960 kr.Markedet · 20252.618.410 kr.Markedet · 20264.965.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		114 m²1,7 km30-11-20233.210.987 kr.28.167 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²3,5 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²6,4 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²2,4 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²
Rodelundvej 52
8680 Ry		230 m²3,7 km12-01-20254.900.000 kr.21.304 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²5,5 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²5,7 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²9,1 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²9,4 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²7,2 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden