Hjarnøvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 15.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.051.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 32 4700 Næstved	138 m²	378 m	13-11-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	440 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	468 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	138 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Samsøvej 17 4700 Næstved	126 m²	246 m	01-12-2023	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	73 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	334 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Egholmvej 4 4700 Næstved	124 m²	263 m	22-10-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	488 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Kongsnæsvej 3 4700 Næstved	134 m²	522 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu