Hjardemålvej 14, Bjerre, 7730 Hanstholm — Villa · 125 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.549 kr/m².785.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering889.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,61 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2010aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	1,9 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	2,2 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,5 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	2,5 km	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	2,8 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	2,3 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	2,3 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,5 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	3,2 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	5,4 km	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu