Hjaltesvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 10.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.266.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.266.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	21 m	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	344 m	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	422 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	121 m	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	487 m	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	509 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	248 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	248 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	183 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	211 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu