Hjaltesvej 3, 9800 Hjørring — Villa · 99 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 10.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	27 m	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	486 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	184 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	437 m	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	831 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	353 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	666 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	1,1 km	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	274 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	501 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu