Hirsevej 7, 9981 Jerup — Villa · 179 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.306 kr/m².550.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 4.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+78,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	79 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	26 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	416 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	87 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	593 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	603 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	551 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	720 m	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	147 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	167 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu