Hirsevangen 6

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².4.945.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.072.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,90 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	92 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	92 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	153 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	112 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	352 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	227 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	307 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	232 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	561 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	519 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu