Hirsevangen 10

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.238 kr/m².4.271.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.023.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
2015majEjerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	66 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	46 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	52 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	107 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	111 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	166 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	251 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	137 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	386 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	386 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu