Hirsemarken 13

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.277 kr/m².4.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsemarken gns: 18.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering3.781.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	437 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	639 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	426 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Stetteager 3 4140 Borup	150 m²	523 m	21-05-2024	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	289 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Ørnehøj 13 4140 Borup	150 m²	642 m	10-05-2025	4.445.000 kr.	29.633 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	756 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	980 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	887 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Kløvermarken 9 4140 Borup	173 m²	340 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu