Hindingvej 5, Nors

Villa · 285 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 11.402 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 285 m².2.317.050 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.229.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2007Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	1,2 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	2,1 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	2,2 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	1,2 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	2,5 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	1,9 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	746 m	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	2,8 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	753 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	223 m	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu