Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hindholm Alle 27

Villa · 97 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.077 kr/m².4.578.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.130.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	198 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	182 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	17 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	128 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Vestbirk Alle 63 2770 Kastrup	97 m²	491 m	25-03-2025	4.725.000 kr.	48.711 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	225 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	462 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	334 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	190 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	527 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu