Hindholm Alle 13

Villa · 202 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 675 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.363 kr/m².5.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.911.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.911.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	36 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	106 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	60 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	75 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	170 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	196 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	276 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	675 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	55 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	799 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu