Hindbærvangen 107, Smørumnedre

Rækkehus · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 111 m².4.116.879 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.798.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvangen 119, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	43 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Hindbærvangen 121, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	49 m	16-06-2025	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Hindbærvangen 19, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	299 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Askebjerggårdsvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	243 m	30-04-2024	3.510.000 kr.	31.339 kr./m²
Askebjerggårdsvej 25, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	258 m	27-05-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Askebjerggårdsvej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	273 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Askebjerggårdsvej 10, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	275 m	25-07-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Jordbærvangen 20, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	391 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Solbærvangen 16, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	300 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Askebjerggårdsvej 1, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	236 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu