Hindbærhaven 44, 7120 Vejle Øst — Villa · 202 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.748 kr/m².4.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 22.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering4.470.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	63 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	132 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	139 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hindbærhaven 98 7120 Vejle Øst	168 m²	203 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Hindbærhaven 36 7120 Vejle Øst	137 m²	41 m	02-03-2024	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Bredager 50 7120 Vejle Øst	199 m²	373 m	12-09-2024	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²
Rosenhaven 11 7120 Vejle Øst	195 m²	455 m	13-08-2025	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Nordvangen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	460 m	03-12-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Rosenhaven 6 7120 Vejle Øst	190 m²	366 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Horsvangen 17 7120 Vejle Øst	198 m²	737 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu