Himmerlandsvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.695.511 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.944.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	17 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	127 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	99 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	68 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	78 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	137 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	239 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	83 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	756 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	204 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu