Himmerlandsvej 7, Vegger, 9240 Nibe — Villa · 179 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 337 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.763.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.885.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet1.098.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,9 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	314 m	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,9 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,6 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	4,5 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	5,4 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	4,0 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	5,3 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	7,7 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	8,4 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu