Himmerlandsvej 3, Vorup

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 16.590 kr/m² × 168 m².2.787.120 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.834.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,76 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2001 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004nov.Ejerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	28 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	125 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	108 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	375 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	441 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	255 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	341 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	164 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	368 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	401 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu