Himmerlandsvej 20

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 275 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 11.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.098.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	79 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	18 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	40 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Egholmsvej 41 9520 Skørping	145 m²	534 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	930 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	777 m	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Gammel Skørpingvej 34 9520 Skørping	142 m²	597 m	29-08-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	398 m	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	351 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	1,0 km	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu