Himmerlandsgade 14, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1625 m²
Bebygget areal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 18.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	27 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	65 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	14 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	14 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	81 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	81 m	27-01-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. th 9000 Aalborg	61 m²	81 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	180 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	182 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	71 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu