Himmelstrupvej 40, Himmelstrup

Villa · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 26.982 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 26982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.375 kr/m².2.888.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.172.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	2,3 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	2,8 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	3,2 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Vædevej 37, Væde 5462 Morud	150 m²	935 m	03-11-2023	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	3,0 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	3,3 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Gammel Skolevej 29, Tågerod 5462 Morud	145 m²	1,6 km	12-10-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	3,2 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	3,4 km	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Ved Engen 3 5462 Morud	93 m²	3,0 km	27-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu