Himmelstrupvej 19

Landejendom · 198 m² · bygget 1759

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 118.974 m², 8 værelser, opført i 1759, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1759
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 118974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².2.281.500 kr.
2Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.877.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,99 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.122.000 kr.
1977Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,0 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	2,2 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	4,5 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	4,8 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	3,9 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	3,8 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	5,3 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	3,3 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	5,6 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	5,0 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu