Himmelbjergvej 71, 1.

Ejerlejlighed · 275 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 275 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.954 kr/m².8.563.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.178.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Papirfabrikken 16, 5. 2 8600 Silkeborg	232 m²	10,9 km	17-07-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Papirfabrikken 52, 22. 1 8600 Silkeborg	228 m²	10,9 km	02-10-2024	11.200.000 kr.	49.123 kr./m²
Søndergade 1C, 2. 8600 Silkeborg	224 m²	11,1 km	09-05-2024	11.800.000 kr.	52.679 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	10,5 km	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 2 8600 Silkeborg	177 m²	10,5 km	25-02-2025	6.100.000 kr.	34.463 kr./m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	10,8 km	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	10,9 km	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Lysbrofabrikken 44, 3. th 8600 Silkeborg	242 m²	13,2 km	13-02-2024	7.095.000 kr.	29.318 kr./m²
Papirfabrikken 16, 3. 3 8600 Silkeborg	163 m²	10,9 km	01-01-2025	8.550.000 kr.	52.454 kr./m²
Lysbrofabrikken 46, 2. th 8600 Silkeborg	236 m²	13,2 km	13-09-2025	6.130.000 kr.	25.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu