Hillestolpevej 7, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 195 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².1.848.950 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.250.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 265.281 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt på tvangsauktion265.281 kr.
2013dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	389 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	66 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	902 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	1,8 km	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	1,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	229 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	1,2 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,0 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	1,8 km	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	2,0 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu