Hillerødvej 45

Landejendom · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 37.628 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 37628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.640 kr/m².6.760.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.375.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.375.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrålyngen 18 3540 Lynge	160 m²	1,9 km	12-08-2024	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ganløsevej 4 3540 Lynge	140 m²	2,0 km	03-10-2024	5.760.000 kr.	41.143 kr./m²
Bastrupvej 24 3540 Lynge	114 m²	2,3 km	01-07-2024	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	2,4 km	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	3,1 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Nørre-Herlevvej 10, Uvelse 3540 Lynge	102 m²	3,2 km	25-12-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu