Hf. Uganda 38, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.838 kr/m².1.487.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,45 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 58 2770 Kastrup	69 m²	115 m	19-11-2024	3.333.000 kr.	48.304 kr./m²
Hf. Uganda 35 2770 Kastrup	70 m²	47 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Hf. Uganda 24 2770 Kastrup	70 m²	148 m	02-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Hf. Selandia 226 2770 Kastrup	45 m²	748 m	15-03-2025	315.538 kr.	7.012 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	446 m	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	686 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	610 m	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Kongevang 15 2770 Kastrup	50 m²	621 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	771 m	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²
Hf. Nordre Vang 185 2770 Kastrup	40 m²	787 m	23-10-2023	369.291 kr.	9.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu