Hf. Uganda 31

Fritidshus · 50 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.967 kr/m².1.808.067 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.290.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 58 2770 Kastrup	69 m²	150 m	19-11-2024	3.333.000 kr.	48.304 kr./m²
Hf. Uganda 24 2770 Kastrup	70 m²	99 m	02-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Hf. Uganda 35 2770 Kastrup	70 m²	104 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	107 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Kongevang 15 2770 Kastrup	50 m²	637 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Hf. Selandia 98 2770 Kastrup	54 m²	457 m	29-10-2025	770.885 kr.	14.276 kr./m²
Hf. Selandia 133 2770 Kastrup	55 m²	532 m	05-03-2024	451.909 kr.	8.217 kr./m²
Hf. Selandia 57 2770 Kastrup	55 m²	580 m	19-07-2025	999.552 kr.	18.174 kr./m²
Hf. Selandia 226 2770 Kastrup	45 m²	686 m	15-03-2025	315.538 kr.	7.012 kr./m²
Hf. Selandia 220 2770 Kastrup	56 m²	639 m	27-07-2025	819.793 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu