Hf. Sydgrænsen 75, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 18 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 18 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.780 kr/m².996.748 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering468.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 516.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg516.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	629 m	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	1,6 km	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Sano 111 2770 Kastrup	26 m²	3,5 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	69.231 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	2,4 km	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²
Hf. Sano 53 2770 Kastrup	28 m²	3,5 km	25-12-2024	1.515.000 kr.	54.107 kr./m²
Hf. Kongevang 39 2770 Kastrup	36 m²	1,4 km	10-12-2024	1.100.000 kr.	30.556 kr./m²
Hf. Ringen 37 2770 Kastrup	35 m²	2,7 km	14-01-2024	403.287 kr.	11.522 kr./m²
Hf. Ringen 75A 2770 Kastrup	36 m²	2,7 km	18-08-2025	1.300.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu