Hf. Sommervirke 46, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.396 kr/m².1.722.844 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.337.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 663.804 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet663.804 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016apr.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2001majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 24 2770 Kastrup	70 m²	846 m	02-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Hf. Uganda 35 2770 Kastrup	70 m²	1,0 km	06-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Hf. Uganda 58 2770 Kastrup	69 m²	1,0 km	19-11-2024	3.333.000 kr.	48.304 kr./m²
Hf. Kongevang 53 2770 Kastrup	71 m²	1,2 km	28-02-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Hf. Kongevang 43 2770 Kastrup	70 m²	1,3 km	30-01-2025	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Hf. Selandia 16 2770 Kastrup	62 m²	468 m	10-03-2025	725.691 kr.	11.705 kr./m²
Hf. Nordre Vang 80 2770 Kastrup	60 m²	267 m	04-06-2024	532.305 kr.	8.872 kr./m²
Hf. Selandia 196 2770 Kastrup	60 m²	285 m	28-04-2024	504.801 kr.	8.413 kr./m²
Hf. Selandia 223 2770 Kastrup	60 m²	295 m	19-06-2025	996.284 kr.	16.605 kr./m²
Hf. Selandia 213 2770 Kastrup	61 m²	435 m	09-07-2025	643.364 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu