Hf. Selandia 81, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².751.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.396.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,39 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Selandia 123 2770 Kastrup	82 m²	215 m	16-10-2023	730.855 kr.	8.913 kr./m²
Hf. Selandia 16 2770 Kastrup	62 m²	83 m	10-03-2025	725.691 kr.	11.705 kr./m²
Hf. Selandia 213 2770 Kastrup	61 m²	183 m	09-07-2025	643.364 kr.	10.547 kr./m²
Hf. Selandia 196 2770 Kastrup	60 m²	130 m	28-04-2024	504.801 kr.	8.413 kr./m²
Hf. Selandia 216 2770 Kastrup	60 m²	156 m	13-12-2023	526.222 kr.	8.770 kr./m²
Hf. Selandia 223 2770 Kastrup	60 m²	161 m	19-06-2025	996.284 kr.	16.605 kr./m²
Hf. Selandia 182 2770 Kastrup	60 m²	199 m	07-12-2025	1.075.013 kr.	17.917 kr./m²
Hf. Selandia 197 2770 Kastrup	58 m²	144 m	25-08-2025	819.224 kr.	14.125 kr./m²
Hf. Selandia 178 2770 Kastrup	59 m²	242 m	12-03-2024	673.744 kr.	11.419 kr./m²
Hf. Selandia 220 2770 Kastrup	56 m²	147 m	27-07-2025	819.793 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu