Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Maglebylund 91

Fritidshus · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 58 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.492 kr/m².1.953.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden jun. 2006
124k778k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820132019202330. jun. 20061.400.000 kr.I dag · vores estimat1.994.405 kr.Markedet · 1992325.380 kr.Markedet · 1993214.136 kr.Markedet · 1994230.028 kr.Markedet · 1995230.318 kr.Markedet · 1996203.000 kr.Markedet · 1997123.540 kr.Markedet · 1998254.388 kr.Markedet · 1999158.166 kr.Markedet · 2000268.076 kr.Markedet · 2001255.200 kr.Markedet · 2002599.314 kr.Markedet · 2003563.296 kr.Markedet · 2004348.000 kr.Markedet · 2005654.588 kr.Markedet · 20061.440.314 kr.Markedet · 20071.475.868 kr.Markedet · 20081.068.418 kr.Markedet · 2009651.514 kr.Markedet · 2010674.424 kr.Markedet · 20111.074.102 kr.Markedet · 20131.202.456 kr.Markedet · 20152.223.314 kr.Markedet · 2016764.382 kr.Markedet · 20181.508.000 kr.Markedet · 20191.443.330 kr.Markedet · 20201.906.866 kr.Markedet · 20212.157.890 kr.Markedet · 20222.293.610 kr.Markedet · 20232.175.000 kr.Markedet · 20241.867.600 kr.Markedet · 20252.030.000 kr.Markedet · 20262.627.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 188
2791 Dragør		55 m²96 m30-09-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 36
2791 Dragør		55 m²101 m26-04-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 178
2791 Dragør		55 m²166 m28-10-20252.775.000 kr.50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 320
2791 Dragør		55 m²269 m02-08-20241.950.000 kr.35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 321
2791 Dragør		55 m²274 m09-07-20241.900.000 kr.34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 183
2791 Dragør		53 m²120 m10-04-20241.470.000 kr.27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 275
2791 Dragør		50 m²282 m20-03-20241.720.000 kr.34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167
2791 Dragør		48 m²230 m14-11-20251.543.750 kr.32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 318
2791 Dragør		47 m²256 m07-08-20251.657.500 kr.35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 143
2791 Dragør		45 m²71 m25-04-20241.595.000 kr.35.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden