Hf. Maglebylund 42

Fritidshus · 30 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 30 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.672 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.305.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 324 2791 Dragør	30 m²	287 m	24-06-2025	1.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 260 2791 Dragør	27 m²	246 m	22-11-2024	1.465.000 kr.	54.259 kr./m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	67 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	190 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	191 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	124 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	181 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	216 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	278 m	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	43 m²	181 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu