Hf. Maglebylund 167, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.192 kr/m².1.567.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering1.690.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.543.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.543.750 kr.
2009Bygget
2004sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	187 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	151 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	109 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	174 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	269 m	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	272 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	295 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	153 m	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	43 m²	214 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	271 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu