Hf. Maglebylund 106

Fritidshus · 34 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 34 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.617 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,40 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	108 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	144 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	170 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 42 2791 Dragør	30 m²	63 m	05-07-2025	1.110.000 kr.	37.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 324 2791 Dragør	30 m²	223 m	24-06-2025	1.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	117 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	118 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	178 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	254 m	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 260 2791 Dragør	27 m²	194 m	22-11-2024	1.465.000 kr.	54.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu