Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Kongelund 49

Villa · 39 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 39 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.552 kr/m².3.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.780.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1941Bygget
  • 1937mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1941

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kongelund 33, st.
2300 København S		72 m²75 m28-11-20244.425.000 kr.61.458 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²345 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²1,6 km31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²1,6 km22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²507 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Hf. Elmebo 16
2300 København S		64 m²480 m21-06-20263.550.000 kr.55.469 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²1,4 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²1,5 km11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²957 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²429 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden