Menu
For mæglere Log ind
Ørestads Boulevard 61F, 1. th
B

Prisvurdering · 2300 København S

Ørestads Boulevard 61F, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
8
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
13870 m²
Bebygget areal
2335 m²
Erhvervsareal
1684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.593 kr/m².4.710.678 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrestads gns: 44.243 kr/m² (150 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.793.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.245.000 kr / Estimat: 4.894.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden sep. 2022
369k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat4.793.871 kr.Markedet · 1992575.400 kr.Markedet · 1993431.100 kr.Markedet · 1994491.500 kr.Markedet · 1995505.200 kr.Markedet · 1996691.600 kr.Markedet · 1997646.600 kr.Markedet · 1998587.200 kr.Markedet · 1999958.400 kr.Markedet · 20001.048.700 kr.Markedet · 20011.343.100 kr.Markedet · 20021.591.800 kr.Markedet · 20031.726.800 kr.Markedet · 20041.818.700 kr.Markedet · 20051.999.800 kr.Markedet · 20062.789.700 kr.Markedet · 20072.718.800 kr.Markedet · 20082.619.000 kr.Markedet · 20092.526.900 kr.Markedet · 20102.268.500 kr.Markedet · 20112.242.300 kr.Markedet · 20122.156.900 kr.Markedet · 20132.726.800 kr.Markedet · 20142.749.000 kr.Markedet · 20152.905.300 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.512.000 kr.Markedet · 20183.787.900 kr.Markedet · 20193.822.500 kr.Markedet · 20203.911.300 kr.Markedet · 20214.504.900 kr.Markedet · 20224.750.000 kr.Markedet · 20234.205.700 kr.Markedet · 20244.621.200 kr.Markedet · 20255.168.900 kr.Markedet · 20266.568.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.793.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørestads Boulevard 61F, 3. th
2300 København S		100 m²0 m15-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Ørestads Boulevard 59A, 9. 905
2300 København S		101 m²68 m12-11-20254.600.000 kr.45.545 kr./m²
Ørestads Boulevard 63A, 3. tv
2300 København S		99 m²69 m07-07-20254.925.000 kr.49.747 kr./m²
Ørestads Boulevard 63G, 3. tv
2300 København S		101 m²81 m25-07-20244.810.000 kr.47.624 kr./m²
Ørestads Boulevard 57A, 9. 904
2300 København S		98 m²117 m29-12-20233.456.789 kr.35.273 kr./m²
Ørestads Boulevard 56, 3. th
2300 København S		102 m²144 m04-09-20265.625.000 kr.55.147 kr./m²
Ørestads Boulevard 56, 3. th
2300 København S		102 m²144 m17-02-20254.645.000 kr.45.539 kr./m²
Ørestads Boulevard 56, 7. th
2300 København S		102 m²144 m08-12-20244.400.000 kr.43.137 kr./m²
Ørestads Boulevard 59A, 9. 903
2300 København S		103 m²68 m14-08-20264.800.000 kr.46.602 kr./m²
Ørestads Boulevard 54, 7. tv
2300 København S		102 m²154 m28-09-20255.795.000 kr.56.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden