Hf. Kongelund 22, 2300 København S — Villa · 58 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.157 kr/m².4.990.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Vores vurdering4.096.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	82 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	132 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	275 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	100 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	238 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	100 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	247 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	587 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Slusevej 101 2300 København S	62 m²	656 m	05-11-2025	4.775.000 kr.	77.016 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	1,3 km	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu