Hf. Havebyen Mozart 73

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.715 kr/m².4.814.763 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.134.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.910.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	126 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	126 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	15.062 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	128 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	62 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	142 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	100 m²	153 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67 2450 København SV	96 m²	97 m	05-12-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69 2450 København SV	73 m²	65 m	10-07-2025	5.925.000 kr.	81.164 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210 2450 København SV	121 m²	143 m	19-12-2023	2.066.136 kr.	17.076 kr./m²
Spontinisvej 34 2450 København SV	123 m²	847 m	08-01-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu